北京市京师(无锡)律师事务所
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中二手房买卖签订多久算违约,房屋买卖合同违约怎么起诉相关的法律规定。
本篇文章目录一览:
民法典中二手房买卖签订多久算违约
民法典规定,签订二手房买卖合同后,如果一方不履行合同约定义务的,就会构成合同违约,要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
民法典中二手房按揭的怎么买卖
民法典规定,二手房是通过按揭方式购买的,房屋会抵押给银行,如果银行有约定不能转让房屋的,抵押期间不能买卖。没有约定的,可以转让房屋,但转让款要优先偿还抵押债务。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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