房产证权利性质写出让的啥意思(房屋产权证办理跟不办理的区别)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋产权人是否可以约定,房产证的作用具体有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

本篇文章目录一览：

• 1、房屋产权人是否可以约定
• 2、民法典中回迁房办理入住需要什么手续

房屋产权人是否可以约定

民法典规定，房屋权属可以约定，但约定后要办理权属登记，如果不办理权益登记的，权属约定不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

民法典中回迁房办理入住需要什么手续

一般来说，与普通的购房者并无区别，按照正常手续缴纳相关资料即可。需要提供：

1、入住通知单；

2、回迁证明；

3、住宅专项维修资金专用收据；

4、地税资金往来预收款凭证；

5、搬迁通知单；

6、房屋拆迁产权调换协议书；

7、房屋产权调换合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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