民法典中抵押房产没登记有效吗(设立抵押权的房屋可以出资吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、民法典中没有抵押登记房产能否拍卖
• 2、民法典中房产过户了能否被追回

民法典中没有抵押登记房产能否拍卖

民法典规定，没有办理抵押登记的，抵押权不会设立，如果向法院申请拍卖没有抵押登记的房屋，法院是不会受理的。但债权人可以向法院起诉，胜诉后债务不执行判决书的，债权人可以申请强制执行，由法院拍卖房屋。

民法典中房产过户了能否被追回

民法典规定，房屋过户后出现产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权，法院判决房屋归利害关系人所有的，就能追加房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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