公证过的房屋买卖协议能撤销吗(房屋买卖合同公证后法律效力吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中做了房屋买卖公证后不卖了,房屋买卖合同违约怎么起诉相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、民法典中做了房屋买卖公证后不卖了
• 2、民法典中没有抵押登记房产能否拍卖

民法典中做了房屋买卖公证后不卖了

怎样处理民法典规定，房屋买卖做了公证后，卖方不卖房屋是属于违约的行为，要承担违约责任。买方可按约定要求卖方赔偿损失。且公证了的买卖合同对买方来说是非常有力的证据。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

民法典中没有抵押登记房产能否拍卖

民法典规定，没有办理抵押登记的，抵押权不会设立，如果向法院申请拍卖没有抵押登记的房屋，法院是不会受理的。但债权人可以向法院起诉，胜诉后债务不执行判决书的，债权人可以申请强制执行，由法院拍卖房屋。

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