房屋买卖定金返还法律规定(买房没有签合同的定金不退怎么办)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、民法典中购房定金有时间限制吗
• 2、民法典中抵押登记后是否扣留房产证

民法典中购房定金有时间限制吗

民法典规定，因定金问题产生纠纷时，向人民法院主张权利的，有时间方面的限制。起诉时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。

民法典中抵押登记后是否扣留房产证

民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不扣留房产证，但会在房产证上作他项权登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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