业主与物业纠纷问题的处理方法,物业有权利办业主委员会吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、业主委员会可以解决物业与业主纠纷吗
• 2、物业纠纷物业公司需要承担诉讼费吗

业主委员会可以解决物业与业主纠纷吗

业主委员会可以解决物业与业主纠纷，业主委员会职责:

(1)召集业主大会会议;

(2)定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议;

(3)在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同;

(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(5)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳;

(6)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施;

(7)监督管理规约的实施;

(8)组织筹集专项维修资金;

(9)组织业主委员会换届和补选工作;

(10)完成业主大会交办的其他事项。

物业纠纷物业公司需要承担诉讼费吗

物业纠纷的诉讼费不一定由物业公司承担，一般是败诉方承担。

《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;

协商不成的，由人民法院决定。

第三十二条依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担;

双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。

原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

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