北京市京师(无锡)律师事务所
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本篇文章目录一览：
出现邻里纠纷能找物业吗
可以找物业。
但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。
1、通过采取友好协商加以解决。
拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。
抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。
实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。
2、通过各种调解加以解决。
一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。
3、通过派出所加以解决。
很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。
4、进行民事诉讼加以解决。
当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，但是该种途径耗时较长，费用较高，所以，只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。
如何解决物业纠纷的管辖问题
因不动产纠纷、港口作业中发生的纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地、港口作业发生地、被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。
物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。
而物业又是指房屋及其附属的设备、设施和相关场地等，故物业服务合同纠纷案件应由物业所在地人民法院专属管辖更具有正当性。
不动产物权纠纷是基于物权的确认、分割、占有、使用、收益、处分和保护，以及相邻关系等引起的纠纷。
从物业服务内容看，物业服务企业提供包括对小区业主共有部分、共有设施的维修、养护、管理和维护，公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，以及广告等公共收益的收取、使用进行公示说明等。
物业服务合同签订之目的亦是为了业主更好地使用、保护和管理自己的专有和共有之不动产物权。
物业服务合同纠纷之症结亦在于业主认为物业服务企业服务不到位继而拒交物业服务费，案件之审理多牵扯到合同双方对专有和共有部分物权的使用、管理、收益、保护等。
认定物业服务合同纠纷是因不动产纠纷提起的诉讼，合理合法。
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