买房一定要做中介吗？买房的时候需要重点关注的问题。

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与关于买房子必须要中介吗,在购房时需要重点关注问题相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

• 1、关于买房子必须要中介吗
• 2、遂平买房子缴税的标准是怎么样的

关于买房子必须要中介吗

关于买房子并不一定要中介来处理，可以自己买房子，不通过中介。

二手房买卖交易的流程如下:

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;

买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

遂平买房子缴税的标准是怎么样的

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。

二套房房屋面积>90平，契税为2%。

北上广深:

首套房契税政策同上;

二套房和非普通住宅，契税为3%。

注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。

电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。

另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

4、印花税税率为0.05%，住宅免征印花税。

5、其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。