北京市京师(无锡)律师事务所
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楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果发生了灵异方面的一些纠纷的话，那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式解决，当然了，如果是因为房屋质量问题导致楼上楼下发生纠纷的话，物业公司需要管。
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楼上楼下纠纷物业应该管吗?
楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果是物业公司和小区业主发生纠纷，应当采取以下方式解决。
1、协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
商业物业纠纷法律规定的举证责任是怎样的?
商业物业纠纷的举证责任是，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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