二手房买卖合同终止的条件是什么?

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

二手房房屋买卖合同解除的条件有一方没有履行合同的条约,致使对方受到损失的;还有就是因不可抗力的因素而使合同的目的不能实现的;同时还有因其它规定的情形不能进行履行合同的。

本篇文章目录一览:

二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些?

《合同法》规定当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

二手房按揭贷款规定有什么限制

一般来说,有这几方面限制:

(一)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

(二)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

(三)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;

(四)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);

(五)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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