北京市京师(无锡)律师事务所
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在房地产正式开发之前必须要竞标土地的使用权，如果当事人竞标到了土地的使用权那么就必须要签订这个土地使用权的出让合同，然后必须要到我国的相关建设部门，去办理一个土地的使用许可证，然后取得土地的使用权证。
本篇文章目录一览：
房地产开发程序是怎样的?
1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。
2、建设规划部门办理用地规划许可证。
3、办理取得土地使用权证。
4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。
北京自住房申请条件有哪些?
(一)北京自住房申请条件：
1. 北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房。
2. 非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房。
3. 单身购房者：需要年满25周岁。
(二)北京自住房优先申请条件如下：
1、有北京户籍且在北京无房的家庭。
2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
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