北京市京师(无锡)律师事务所
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没有房产证房屋更名需要的手续包括首先是需要由原来的购房者提出申请，这主要就是提出注销原来的合同的申请，紧接着就是需要开发商同意这样的一种申请，并且到房管行政主管部门来进行注销。
本篇文章目录一览：
没有房产证房屋更名需要什么手续?
1、原购房者进行申请
原来的买房者和开发商提出申请注销掉原来的合同，随后让新的买房者签订新的房屋买卖合同，要经过开发商的同意看是否可行。
2、开发商同意申请
如果开发商同意了可以和原来的房屋购买者解除房屋买卖合同，那么开发商的负责人需要下 载商品房合同备案注销申请书的表格进行填写。
3、房管行政中心注销收件
原来的房屋购买者和房产公司的员工带着合同，注销申请书，原来的房屋购买者身份证明，房屋买卖合同(原件)到房管行政中心窗口申请关于注销房屋买卖合同的备案登记，窗口进行收件。
4、注销受理完成
经过查验所有资料准确无误后，房管行政中心窗口正式受理注销申请，注销房屋买卖合同的备案登记手续的时间一般是一周以内完成。
5、原买房者进行退款
对房屋合同注销完成后，行政中心房管窗口会向买房者和房产公司发出已注销的通知，原来的房屋购买者到房产公司办理退款事宜。
解除房屋买卖合同赔偿计算是怎样的?
解除房屋买卖合同赔偿计算是需要根据对方的损失来判断。解除房屋买卖合同怎么赔偿，要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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