北京市京师(无锡)律师事务所
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租客毁约业主有权终止合同。根据感觉当中的规定,如果租客违约,房东是可以按照合同当中的约定,解除双方当事人所签订的租赁合同等,而且依法解除合同的情况之下应当通知对方的。自通知到达对方之日起,开始解除。
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租客毁约业主有没有权终止合同?
租客毁约业主有权终止合同。租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后,可以请求租客承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
购房解除合同违约金怎么算
违约金不由法律强制规定的,而是由合同双方约定的,因此解除购房合同的违约金按照以下方式计算的:
1、当事人约定一方在违约时,违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的,其违约金就这个具体的金额;
2、当事人没有约定具体的数额,而是约定了违约金的计算方法的,那么违约金需要根据你们约定的计算方法来计算的。
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