蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
根据法律的规定，只有当开发商出现违约的情况，才能够退还定金。定金和订金不一样，定金具有法律意义和规定。而订金属于是预付款，通俗一点讲就是不受法律的保护，所以一般定金不好退但是订金好退。
如果开发商不存在违约行为，一直按照合同办事，那么怎么闹都退不了定金，因为定金受法律保护。
如果开发商有了违约行为，那么向法院提起诉讼或者要求开发商按照合同约定退还定金即可。
法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
温馨提示：在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际问题。
