签了认购书怎么退定金

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2022年9月22日 14:21:59 评论 333

购房定金可以退还,但购房者要想退还购房定金,必须符合法律规定的条件。因购房者原因未能签订预售合同的,购房者无权要求退还定金。

对于开发商来说,如果与他人签订预售合同,以追求更高的经济利益;在取得预售许可证前与买方签订预售合同;未告知买方商品房在支付定金前已被查封、抵押贷款和其他事实,开发商应双倍返还定金。由于开发商和买方不能归咎于主要原因,如双方不能就预售合同的主要条款达成协议或不可抗力,导致预售合同未能签订,开发商应将定金返还给买方。

签了认购书怎么退定金

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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