退房款开发商拖着不给怎么办

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2022年9月20日 09:57:43 评论 285

首先,当开发商违约,项目关闭,不能按时交付房屋时,需要提出退房要求。如合同未填写交付日期,可要求开发商另行签订合同,注明交付日期。如果违约,需要向买方支付违约金。

如果开发商仍不交付房屋,也不退还购房款,此时最好联系所有买家起诉,以法律渠道维护自己的权利,因为一个人能力小,个人起诉费用相对较大,只有更多的人才能产生更大的影响。

如果开发商资不抵债,不退还房款,法院可以对被执行人实行破产政策,政府可以出面拍卖房地产,要求回购房款!

退房款开发商拖着不给怎么办

法律依据:

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

温馨提示:在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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