房子定金交了怎么才能要回来?

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2022年9月14日 10:30:38 评论 357

如因一方原因未能签订商品房销售合同,应按照法律规定处理,即买受人因自身原因放弃购买的,不履行约定义务的买受人无权要求退还定金。因卖方违约不卖房的,接受定金的卖方应当双倍返还定金。双方因正式商品房销售合同主要条款不能协商一致而不能签订合同的,任何一方均无违约行为,卖方应将定金全部返还给买方。

所以如何处理房子定金交了怎么才能要回来,可以:

1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决;

2、寻求调委会出面调解处理解决;

3、拨打12315举报;

4、向法院起诉。

房子定金交了怎么才能要回来?

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

温馨提示:在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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