房产跌价能找物业赔偿吗？房产税征收房价会跌吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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关于房产跌价能否找物业赔偿的问题，购买房屋后，房屋价值跌了，购房者不能找物业，也不能找开发商赔偿。房屋销售是一种自愿的市场行为，房屋价值的涨跌也是一种市场行为，而不是侵权行为，任何一方都不承担赔偿责任。下面由及法网小编为你详细解答。

房产跌价能找物业赔偿吗

1、购买房屋后，房屋价值跌了，购房者不能找物业，也不能找开发商赔偿。

2、房屋买卖是一种自愿的市场行为，房屋价值涨跌也是市场行为，不是侵权行为，任何一方不承担赔偿责任。

3、双方签订的房屋买卖合同符合以下条件的，具有法律效力：

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

看完以上内容应该对“房产跌价能找物业赔偿吗”已经知晓了吧，关于本问题及法网还给大家带来了更多相关知识，如房产税征收房价会跌吗以及房价下跌能退房吗,房价下跌退房好吗，相信大家还是感兴趣的吧，那么下面就继续来了解一番吧。

房产税征收房价会跌吗

房产税是一种常规税，就像企业缴纳所得税一样，每年申报，每年都要交税。目的就是很简单，挤压房地产泡沫;变相打击炒房者的增加成本，有利调节和把房地产的属性，偏向于居住。

房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用，房价暴跌多少，较后还是会回归到一个合理的价位。只要经济跟上了，房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机，那就啥也不说了，但是可能性几乎为零。

未来房地产市场的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是处于供不应求的发展状态，所以涨价压力始终存在。

因此，对于征收房产税对于房价的下降并没有直接的联系，只是国家的一种调控。对于部门城市来说依然会有房价上涨的可能，这点需要大家要理解清楚，具体的行情还是需要以实际为准。如果您有其他问题，欢迎咨询及法网专业律师。

房价下跌可以退房吗?

1、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值升值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。

2、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：

案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会降价。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10%。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。

房价下跌退房好吗?

1、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜暴跌了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉;如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至升值了。

2、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

3、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

4、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。