没有房产证的安置房能诉讼继承吗?

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2022年1月19日 09:25:29 评论 496

最近有一位网友在后台留言,表示自己一直与父母及姐姐住在一起,是以父亲名字申请安置房。他的父亲最近去世了。他想知道他的母亲和妹妹是否可以继承安置房。如果没有,他们不知道如何解决他们的生活问题。及法网小编查询了相关资料,希望可以有所帮助。

没有房产证的安置房能诉讼继承吗?

一、没有房产证的安置房能诉讼继承吗

没有产权的房产,可以根据遗嘱,也可以继承人协商一致,签订继承协议。如果无法达成一致也可以通过诉讼法院判决。但是通过这些方式获取的暂时是使用权益。等能办理产权登记时,再办理登记手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房屋继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

通过以上资料可以知道,这位网友是可以根据父亲的遗嘱或者通过和家人协商一致取得安置房的使用权继承的。因为他的父亲生前拥有的也是使用权而不是所有权。等到符合办理产权证条件的时候,再根据公证书或者法院的判决书办理产权证。更多的问题请到及法网进行法律咨询

没有房产证的安置房能诉讼继承吗?

二、安置房继承要办什么手续?

首先,我们需要明确一个问题,那便是继承房产是需要经过公证的,因此,咱们继承房产所需要做的第一件事便是通过公正中心的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

当然,继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的,主要包括两个证明和两个证件:

1、继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可。

2、有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承人的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

完成上述的公证之后,继承人就可以到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料了,主要包括如下几项:

1、房屋所有权证明。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

4、房屋所有权登记申请书,直接在收件窗口领取即可。

安置房继承在哪办理?

1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等。

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

 

温馨提示:在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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