租约期满后，押金不退还怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

签了租房合同不租了，租客应该要主动与房东协商解除租赁合同。如果还在合同范围里，房东可以收取租客提前解除租赁合同的违约金作为赔偿的损失，协商不了就通过诉讼解决。

租约期满后，押金不退还怎么办

1.如果租赁合同没有明确定金的性质和规定，定金将作为租赁预付款，并以任何方式退还。

2.当事方交付留置金.保函.保证书.订约金.押金或订金等，但投保人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除非合同中另有规定，房东应于租赁关系解除，租户迁出空置.在付款全部应付费用之日，将租房款全额无息退还。

4.租赁期发生财产损失时，可相目应扣除押金，押金应在扣除损失后返还。

5.如投有明确约定押金的性质，押金的作用是对房屋和房屋内财产的一种担保，在租赁期内，造成出租人房屋和室内设施的财产损失可从押金中扣除。

6.如果造成这一损失的合同到期或合同终止时，应予以退还。

7.租房押金不退还的问题，双方可协商解决，如果协商不成，可收集证据，向法院起诉。